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Noticias

24-02-2021

Casa Av. de las Américas.-

El 24 de febrero de 2012 el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos adquiría como negocio de inversión y resguardo de sus ahorros, la propiedad ubicada en Avenida de las Américas N° 2304, en la ciudad de Paraná, provincia de Entre Ríos. Fue la segunda inversión de este tipo que realizaba el Colegio que destaca por el éxito y conveniencia de la operación y marcó un camino a seguir en la búsqueda de inversiones seguras para los ahorros del Colegio, adquiriendo nuevas propiedades o emprendimientos como entre otras, la Sede de Villaguay, donde la Municipalidad de dicha ciudad nos donó el terreno y el Colegio construyó el edificio de más de 300 mts cuadrados. La última adquisición del Colegio fue la recientemente inaugurada Sede de Gualeguaychu. La propiedad “Av de las Américas” que hoy es parte del patrimonio del Colegio tiene 291 m2, aproximadamente 200 m2 cubiertos, y se caracteriza por ser una construcción de primera calidad, con aberturas de cedro y ambientes amplios. Se encuentra a minutos del centro físico de Paraná y sobre una de las principales arterias de acceso a la ciudad. Se visualizó la oportunidad de un excelente negocio de inversión inmobiliaria debido a que por tratarse de una quiebra la compra se realizaba a un 30% aproximado debajo del valor de mercado. La aprobación de la compra se concretó en reunión del Consejo Directivo realizada en Federal en ese año. En el momento de la concreción de la operación presidía CPI Osides J. Mayor. Toda la operación fue gestionada por el CPI José María Armandola, quién venía monitoreando el desarrollo de esta quiebra desde hacía más de 10 años. La excelente intervención del estudio Budasoff hizo que se pudieran salvar todas las vallas que presenta una complicada quiebra, realizando esta tarea que va más allá del asesoramiento. Tanto la gestión del estudio Budassoff como la del CPI Jose María Armándola fue de manera absolutamente gratuita. El inmueble estuvo mucho tiempo alquilado generando renta y al día de hoy resultó una inversión que capitalizó como mínimo un 30% la inversión. El futuro de la propiedad es el de continuar resguardando los ahorros del Colegio que nuclea a todos los matriculados de la provincia de Entre Ríos, siguiendo con renta y resguardo del valor.
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22-02-2021

Un paso más en la jerarquización de nuestra profesión.

Se presentó el plan de estudios del ISCI de la Carrera de Corredor Público Inmobiliario con el objetivo de acercar a la UCU y el COCIR en el dictado de nuestra carrera. En la ciudad de Rosario, el viernes 19 de febrero de 2021, se reunieron María Alejandra Saccone, directora del Centro Regional Rosario (UCU); CPI Andrés R. Gariboldi, presidente COCIR; CPI Julio E. Molina, presidente CCPIER; CPI José María Armandola, vicepresidente CCPIER; CPI Benjamín Ledesma, secretario CCPIER; CPI Iara C. Defazy Vocal 3ra. CCPIER en la Sede COCIR (Rosario). Se presentó el plan de estudios de la Carrera de Corredor Público Inmobiliario que se dicta en el ISCI, con el objetivo de que la UCU y COCIR avancen en el dictado de la carrera en la ciudad de Rosario. Se habló en una primera instancia que sea presencial o semipresencial a través de un convenio UCU – COCIR. La Esp. María Alejandra Saccone destacó el minucioso y específico plan de estudios desarrollado por el ISCI, muy conforme con la calidad y con el nivel de especificidad del mismo, que sumado a la trayectoria y el reconocimiento de la UCU conformarían una posibilidad atractiva, conveniente y de muy buen nivel académico. De esta manera, nuevamente los esfuerzos realizados por el CCPIER para jerarquizar la profesión del Corredor Público Inmobiliario, fundando el ISCI, permite estar sentados y facilitar un programa de estudios sólido, a una institución de gran trayectoria y reconocimiento académico con el fin último de elevar el nivel académico con el que egresarán las próximas generaciones de corredores públicos inmobiliarios.
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22-02-2021

10° Cumbre Nacional de CoFeCI

10° Cumbre Nacional de CoFeCI Se redacto el documento oficial con propuestas reales para promover la normalización del mercado de alquileres. Los Colegios Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires (20 Colegios Profesionales), Córdoba, Entre Ríos, Jujuy, Neuquén, Rosario, Salta, San Luis, estuvieron presentes en la 10° Cumbre Nacional de CoFeCI, que se desarrolló los días viernes 19 y sábado 20 en la Sede de COCIR, en la ciudad de Rosario, Santa Fe. Representando al CCPIER estuvieron presentes CPI José María Armándola, Vicepresidente del CCPIER y representante del Colegio ante el CoFeCI, CPI Julio E. Molina, presidente del CCPIER, Julio Budasoff, Asesor Legal del Colegio, CPI Benjamín Ledesma, secretario CCPIER y CPI Iara C. Defazy Vocal 3ra. CCPIER y delegada de Concepción del Uruguay. En la misma se trataron temas sobre la Nueva Ley de Alquileres, la extensión del decreto de Necesidad y Urgencia, la necesidad de profesionalizar la figura del Corredor y continuar trabajando en un Consejo Nacional fuerte que nos represente a nivel nacional. Uno de temas centrales fue la conformación de un documento público donde entendiendo que los profesionales Inmobiliarios son parte de la solución, se elaboraron propuestas para promover la normalización del mercado de alquileres.-              1)      Vencido el plazo del decreto 66/2021 no volver a prorrogarlo.                                                                                                                                         2)      Asistencia a inquilinos por el Estado Nacional a través de una “tarjeta AlquilAR”.     3)      Financiamiento ahora 18 y 24 para aquellos inquilinos que hayan generado deudas durante la prórroga del DNU.     4)      Incentivar la construcción de nuevas viviendas: Eximición de impuestos nacionales y provinciales a las unidades habitacionales de hasta 60m2 destinadas para alquiler, que se construyan por el termino de 9 años.     5)      Reactivación de la entrega de las viviendas de los distintos programas nacionales como por ejemplo Procrear o similares.“Cada argentino tiene el derecho de acceder a una vivienda, sin que esto perjudique o lesione los derechos de otros. Debemos producir soluciones que nos permitan evolucionar y crecer como sociedad, garantizando la libertad y los derechos consagrados en la Constitución de nuestra República”, así cerraba el documento que lleva la firma de CPI Fabián Acerbo Presidente CoFeCI y Presidente de CUCICBA y de Virginia Manzotti Vicepresidente CoFeCI y Presidente de CPI Córdoba.Adjuntamos PDF de las propuestas del plenario:https://mcusercontent.com/17824668235c0a5a16107c823/files/81078dfa-32fb-4e50-b06c-818edfdd57f4/Propuestas_plenario_Rosario.pdf
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18-02-2021

AFIP - REGISTRACIÓN DE CONTRATOS DE LOCACIÓN.-

El régimen de Registración de contratos de Locación de inmuebles previsto en la Ley 27.551 entra en vigencia a partir el 1° de Marzo del 2021. La semana que viene el departamento de Legales organizará un Zoom para explicar los 10 artículos de la resolución y su alcance de manera de acompañar al matriculado. Hasta el martes 23/02 se podrán enviar preguntas y dudas sobre la resolución para que sean respondidas durante la presentación a asesorialegal@colegiocorredoreser.org.arhttps://mcusercontent.com/17824668235c0a5a16107c823/files/b65593be-123a-4873-89ed-1f7222a4f7da/Resolución_General_4933_2021_AFIP_Reg._de_Locacion_.pdf
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12-02-2021

Vos sos el CCPIER - Isidoro Lonardi.-

VOS SOS EL CCPIER – CPI Isidoro LonardiDestaca la adquisición de la nueva Sede, la nueva estrategia de comunicación y el respaldo que brinda el Colegio. ¡Sumate, con tu participación crecemos todos!. Completá la encuesta en este link: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfsemkhUOv0t9HgfMAcrS2mHO7h3-cqR95mVjwAH-fqscfSDQ/viewform
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10-02-2021

Vos sos el CCPIER - Andres Tarabini.-

VOS SOS EL CCPIER – CONCEPCIÓN DEL URUGUAYJunto a los matriculados de la zona se expusieron los 13 ejes de acción para el 2021 pudiendo exponer sus inquietudes, propuestas y necesidades.El viernes 5 de febrero al medio día, los directivos del Colegio se reunieron con los Matriculados de Concepción del Uruguay, Colón y San José en el Salón El Conventillo de Baco según los protocolos establecidos por la Municipalidad de Concepción del Uruguay.Se conversaron sobre los distintos ejes de acción y los matriculados también pudieron exponer sus inquietudes, propuestas y necesidades, así como también sus palabras de aliento y conformidad hacia las gestiones que se están encarando.En la reunión se presentó también el grupo de Mujeres y la idea de formar un taller de ética. La necesidad de continuar el trabajo de profesionalización de la figura del Corredor Público Inmobiliario. El fluido intercambio de ideas entre los directivos, delegados y matriculados dio muestra clara del compromiso de todos los que conforman el Colegio.En ambas ciudades, de acuerdo a lo permitido por cada municipio, la concurrencia y participación de los asistentes fue muy buena, y se noto el apoyo hacia los delegados, donde se destaca su figura y trabajo, gestionando las necesidades de los matriculados y actuando como puente entre ellos y la Comisión Directiva. Aquellos que no pudieron estar presentes por distintas circunstancias se encuentra disponible un formulario online para que el matriculado pueda expresar su opinión y sus necesidades, de utilidad para que la Comisión Directiva.Sigue abierta la posibilidad de hacer aportes mediante el formulario on-line. https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfsemkhUOv0t9HgfMAcrS2mHO7h3-cqR95mVjwAH-fqscfSDQ/viewform
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