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Dos décadas avalan y proyectan al CCPIER

Una trayectoria de 20 años es motivo suficiente para hacer una pausa, volver la vista atrás, evaluar el presente e imaginar escenarios futuros con renovados desafíos.El Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos reconoce como antecedente una cámara de afiliación voluntaria para ejercer la representación de personas que desarrollaban la misma actividad. Primero, la Cámara de Paraná y más tarde, la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Entre Ríos, con personería jurídica.No era esa la meta. Una tarea comprometida y con objetivos claros permitió dar un nuevo paso hacia la constitución del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos que con el fin de jerarquizar la profesión, hace 20 años crece, profundiza su misión, se va adaptando y dando respuesta a matriculados y clientes. Sí, el trabajo desarrollado nos permite hablar de profesión. Consolidamos nuestra función: De comisionista a profesional. Contamos con legislación específica, nacional y provincial, y percibimos honorarios por el servicio que brindamos.El 1 de diciembre de 1999, el Congreso Nacional sancionó la Ley N° 25.028; y en marzo del 2002, con la sanción de la Ley provincial N° 9398 se creó el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos, una norma que fue modificada en el año 2007 por la Ley 9739.Así, hace 20 años que, por ley, existe en nuestra provincia un “Organismo de Derecho Público no Estatal” con delegación de facultades del poder del Estado otorgándole el control de la Matrícula y la Ética Profesional, transformando lo que era “Auxiliar del Comercio” a una “Profesión Liberal”.Fue el 19 de mayo de 2002 cuando se realiza la Primera Asamblea General Extraordinaria del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos, el primero que se había formado en el país luego de la mencionada ley nacional y a partir de la legislación provincial. Es precisamente esa fecha la que, con posterioridad, quedó instituida como el Día del Corredor Público Inmobiliario.Veinte años pasaron desde ese acontecimiento. Fue un hito importante que, con dedicación, fue enriquecido con otra cantidad de logros que nos enorgullecen y jalonan esta trayectoria de dos décadas que estamos celebrando. PROYECCIÓNEntre Ríos tuvo el primer Colegio Público Inmobiliario, dio el debate a nivel nacional con quienes querían conservar como instituciones representativas del sector a las cámaras, y desde la Federación Argentina, propiciamos la creación de colegios en distintas provincias.Fue decisiva la participación del CCPIER en la conformación del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (Cofeci). La batalla emprendida contra las franquicias inmobiliarias dio lugar a un movimiento que tuvo su expresión cabal en un encuentro federal en Paraná en 2016 que más adelante, se plasmó en la integración del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (Cofeci). El organismo, con estatuto propio, fue inscripto en la Inspección General de Justicia de la Nación y reúne prácticamente a todo el país.A lo largo de 20 años el Colegio se fue proyectando en la geografía provincial a través de las delegaciones y a nivel nacional, dinamizando la organización del sector con una inserción indiscutible. PROFESIONALESSomos una institución cada vez más posicionada en el escenario social, que continuamente está generando tendencia y trabajando con un modelo de negocios en el que se defienden, por igual, los intereses de todos los actores. Con el paradigma ganar-ganar nos ocupamos que propietarios, inquilinos, compradores, vendedores, inversores, se sientan beneficiados y satisfechos con las operaciones que realizan. La profesionalización va acompañada por una permanente capacitación. El Colegio ha puesto en funcionamiento un instituto y una carrera a nivel provincial con una titulación de validez nacional otorgada por el Consejo General de Educación. Desde el Centro de Estudios del Colegio se generó en 2005, Entre Ríos Entre Arroyos, un modelo de Ordenamiento y Desarrollo Territorial Sostenible que establece a la microcuenca como unidad de planificación operativa y a la microrregión como unidad de gestión.Ese programa se redimensionó en la Diplomatura en Ordenamiento y Desarrollo Territorial, una propuesta colectiva, interdisciplinaria e interinstitucional, en la que junto al Colegio se involucraron la Universidad Nacional de Entre Ríos, la Universidad Tecnológica Nacional Regional Paraná y el Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria.Hay proyectos que también forman parte del presente del Colegio. Es el caso de la carrera de grado para lo cual se ha iniciado una articulación con la Universidad Autónoma de Entre Ríos que tiene su primera manifestación en un Acuerdo de Cooperación Mutua firmado en abril de este año. y que tiene como base la el plan de estudios del Instituto.ARTICULACIÓNComo Colegio de profesionales nos interrelacionamos con organizaciones pares. Pero además, el Colegio integra la Mesa de la Cadena de Valor Agregado de la Construcción con un importante número de instituciones.La historia nos respalda, el presente nos gratifica y el futuro nos compromete con nuevos proyectos.20 años de evolución en la profesión del Corredor Público Inmobiliario, comprometido siempre con el mismo objetivo: Jerarquizar la profesión del CPI. El CPI José María Armándola, actual vocal 1° del Consejo Directivo y un actor importante en estas dos décadas de historia institucional, comparte su testimonio. El reconocimiento obtenido por el CCPIER de parte de muchas instituciones públicas y privadas en estos últimos 20 años, trajo consigo cambios profundos en la figura del Corredor Inmobiliario. Julio Budasoff, asesor legal del CCPIER, da cuenta de esos cambios y deja un mensaje sobre cómo debemos encarar el futuro para consolidar la figura del CPI.Veinte años pasaron desde la primera Asamblea General Extraordinaria del Colegio. Mariano Budasoff nos cuenta cómo surge el texto de la Ley 9739.
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Feliz día del Trabajo!!!

Que tus manos trabajen siempre para hacer un mundo mejor!!! Felicidades!!
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El CCPIER participó en la reunión de la Mesa de la Cadena de Valor Agregado de la Construcción con autoridades provinciales

Los integrantes de la Mesa de la Cadena de Valor de la Construcción mantuvieron en la Casa de Gobierno una reunión con la Vicegobernadora, María Laura Stratta; el Ministro de Economía, Hugo Ballay; el Director Ejecutivo de la Administradora Tributaria, Germán Grané, y el Director de Catastro, Carlos Duhalde. La Presidenta del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios –que forma parte de la Mesa- CPI María Paula Armándola, manifestó que “fue una reunión positiva en la que la Vicegobernadora y los funcionarios destacaron la importancia de esta organización multisectorial, su relevancia en la sociedad en tanto dinamizadora de la actividad económica y generadora de trabajo, todo lo cual a su vez, se refleja en la recaudación pública”. La Mesa llevó al encuentro, que tuvo lugar en el Salón de los Gobernadores, una agenda diversificada, con temas de interés común y con incidencia en la actividad de los matriculados. En ese orden, Armándola detalló que hubo cuestiones relativas a las gestiones en Catastro y en la Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) El temario incluía la necesidad de agilizar las tramitaciones enmarcadas en la Ley 6041 y su decreto reglamentario N° 2778, donde se reglamentan las urbanizaciones fuera de los ejidos municipales y seguir optimizando y mejorando los plazos administrativos. También, la importancia de contar con una política de promoción para la inversión privada en obras de construcción y el no cobro de Impuesto Inmobiliario sobre la superficie a incorporar (nueva) durante un periodo, como mínimo equivalente al plazo de construcción. Asimismo, diferir el impuesto de sellos de los contratos de locación de obra. “Pudimos presentar la Mesa y que se reconozca su trabajo en una reunión que se extendió por más de una hora, en la que hablamos de la agilización de los trámites, de bajar las barreras económicas de entrada a los desarrollos inmobiliarios para poder dinamizar el sector. También, se trasmitió la necesidad de acceder a la información catastral para verificar datos como exige la ley y de ese modo, otorgar mayor agilidad a la tarea que cumplen los Corredores Públicos Inmobiliarios” sintetizó la titular del CCPIER.    
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